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他的妻子和子女现在把房屋卖给了他的外孙,现在要过户到他的外孙户上,怎样办理房产证过户手续。
更新时间:2023-02-22 21:54:24
问题描述:
:房产证的主人巳过世了,他的妻子和子女现在把房屋卖给了他的外孙,现在要过户到他的外孙户上,怎样办理房产证过户手续。
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法律分析:房主过世房产证过户办理流程是:办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,办理房产继承过户手续。房产继承分两种:1、遗嘱继承。2、
法定继承
。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百一十四条 不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023.02.22 21:53:42
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房主过世办理房产证过户的流程是:
1、房屋遗产自继承之日就发生效力;
2、继承人携带身份证、户口本、
被继承人
死亡证明、房产证到房屋管理登记机关进行产权变更登记进行过户。法律依据:《民法典》第二百三十条
因继承取得物权
的,自继承开始时发生效力。
第一千一百二十三条
继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有
遗赠扶养协议
的,按照协议办理。
第一千一百二十四条
继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
2023.02.22 21:53:55
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对方的房产证遗失或丢失,可以申请补领。补领之后和你办理过户登记手续
2023.02.22 21:54:24
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