租房合同到期前，是否续租，租赁合同到期前11天突然提出降房租才续租，是否构成违约

更新时间：2023-02-08 16:01:24

问题描述：

租房合同到期前，两次和租客通过微信确认是否续租，租客明确回复续租半年，租赁合同到期前11天突然提出降房租才续租，是否构成违约

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

朱建宇律师
服务地区：山东-菏泽 158-0672-9911

咨询我

可以协商解决，不构成违约，同意就续租

2023.02.08 16:01:24

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1785480 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租房合同到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；双方均表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第七百零四条　
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.02.08 10:54:02

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1164781 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

租房合同到期了承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订租房合同，或者视为不定期租赁继续履行原合同；一方表示解除租赁关系的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

2023.02.08 10:54:10

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助928087 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

你好，根据合同约定处理

2023.02.08 10:54:17

点赞
类兴政律师
服务地区：山东-济南

你的合同中约定的什么时间决定是否续租？

2023.02.08 15:43:52

点赞

合同中约定租客如果续租，需提前30日

2023.02.08 15:45:46
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。