你好问一下，买房在合同上定的名意上的楼层和实际楼层不一和实际楼层不一样

更新时间：2023-01-30 16:47:50

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陈龙桥律师
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可以要求开发商交付合同约定的房屋，如果不能交付的，可以追究对方的违约责任

2023.01.29 22:06:27

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向红全律师
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应该以公安报备的房号一致。否则，解释不合理的，可以视为不一致。

2023.01.29 17:43:57

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徐婕律师
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你好，什么原因造成的，可以修改合同或者补签合同。

2023.01.29 18:38:11

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江杰律师
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您好，具体要看合同内容，具体问题具体分析

2023.01.29 15:42:17

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购房合同上的建筑面积和房产证上的建筑面积有可能出现不一致的情况，要以房产证上登记的产权面积为准，不需要修改合同面积，法律对此也有相关规定：法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： (一)面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。

2023.01.29 15:24:07

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何纯莉律师
服务地区：重庆-重庆

可以根据合同的内容主张合同无效

2023.01.29 15:42:18

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李海新律师
服务地区：重庆-重庆

有实际楼层，有权要求开发商按照购房合同约定交房

2023.01.30 16:47:50

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