租赁合同规定物业费由业主承担但是房主不交物业费影响我的生活因为不交物业费，电梯卡扣总是不好找房主协商房主说没时间语言攻击我我现在该怎么办？

更新时间：2023-01-12 09:32:50

问题描述：

租赁合同规定物业费由业主承担，但是房主不交物业费，影响我的生活，因为不交物业费，电梯卡扣总是不好，找房主协商，房主说没时间，语言攻击我，我现在该怎么办？

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租户不交物业费房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。
【法律依据：】
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

2023.01.12 09:32:50

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