房屋租赁合同的条款问题

更新时间：2023-01-09 15:24:17

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房屋租赁合同的条款问题

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1. 房屋租赁合同的条款包括：
- 当事人的姓名、地址等基本信息；
- 房屋的名称、位置、面积等情况；
- 租赁的期限、起止时间；
- 租金及支付方式、时间、地点等条款。

2. 具备下列条件的民事法律行为有效：
- 行为人要具有相应的民事行为能力；
- 意思表示真实；
- 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

3. 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

4. 租赁合同的内容通常包括：
- 租赁物的名称、数量、用途；
- 租赁期限、租金及其支付期限和方式；
- 租赁物维修等条款。

5. 租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。

6. 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果当事人未采用书面形式且无法确定租赁期限，则视为不定期租赁。

2023.01.09 15:24:17

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