房东违约，协商后我们同意搬走，并赔付违约金，但不退还押金，认为我们所付的押金就是违约金

更新时间：2023-01-05 15:21:26

问题描述：

房东违约，提前让我们搬走，协商后我们同意搬走，房东退还剩余房租和物业，并赔付违约金，但不退还押金，认为我们所付的押金就是违约金，不予退还

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法律分析：如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2023.01.03 19:15:53

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董立言律师
服务地区：山东-青岛

你好，押金应当退还，如协商不成可以向法院起诉。

2023.01.05 15:21:26

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