租房合同没到期，提前退房，同意支付违约金房东依旧不退换剩余房租

更新时间：2022-12-05 20:16:26

问题描述：

租房合同没到期，提前退房，同意支付违约金房东依旧不退换剩余房租，要求我搬离并等租出去以后再退剩余房租还要扣除押金

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租房提前退房构成违约的需要支付违约金，但是如果是出租人违约或者是不能归责于双方的原因导致合同不能继续履行而退房就不需要支付违约金。房租人提前退房需要承担的违约责任首先看合同中是否有约定，有约定的按约定，没有约定的可以先协商，协商不成的申请调解，或者向法院起诉。
法律依据：
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

2022.12.05 20:16:26

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