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我和我老婆有套按揭房，有公积金贷款，有商贷，离婚了，按揭贷款需要重新签订吗
更新时间：2022-12-30 22:44:47
问题描述：
我和我老婆有套按揭房，有公积金贷款，有商贷，
离婚
了，按揭贷款需要重新签订吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
时龙律师
服务地区：江苏-泰州
178-8817-8896
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你好，并不需要，因为夫妻的约定并不可以对抗第三人
2022.12.30 12:58:20
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债权债务律师团队
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人 · 响应时间
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婚姻存续期间按揭贷款买的房子属于
夫妻共同财产
，夫妻各占一半，一方要房子则需要给另一方适当经济补偿，不过由于此时贷款尚未还清，房子无法进行过户，可以将协商好的房子归属及经济补偿写进离婚协议中，拿去公证即可。
法律依据：
根据2021年1月1日起施行的《
民法典
》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
《民法典》第一千零八十九条
离婚时，
夫妻共同债务
应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
2022.12.30 08:17:49
点赞
刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡
您好，离婚之后房产是怎么划分的哪？
2022.12.30 13:26:46
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陆晓晶律师
服务地区：江苏-泰州
您好，离婚了按揭贷款银行一般不需要重新签，夫妻双方对如何还贷的约定对内有效，对外不得对抗银行，也就是说即使离婚了，夫妻双方仍然对贷款有还款义务。
2022.12.30 22:44:47
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