已经有按揭还可以用公积金在贷款吗

更新时间:2021-08-18 18:04 找法网官方整理
导读:
随着城市的快速的发展,城市的房价是越来越高,对于高额的房价来说。人们只能选择贷款买房,贷款的方式有很多有公积金贷款,也有商业贷款。如果本来已经有商业贷款,还能使用公积金贷款吗,法律对此是怎么规定的。因此接下来将由找法网小编为您介绍关于已经有按揭还可以用公积金在贷款吗,希望可以解决大家的相应的问题。
一、

已经有按揭还可以用公积金在贷款吗

  在有按揭贷款的情况下,再申请银行公积金贷款时,银行需要看你是否具备购房贷款的条件和有没有贷款偿还能力。如果具备条件,银行会审批贷款的。

  在其他银行有贷款或担保也是买房用的,可以申请组合贷款;贷款额度不大,不影响借款人还款能力的情况下仍可以办理公积金贷款;若是借款人的负债额较高,还款能力较弱,很难再办理到公积金贷款;申请贷款,总的贷款额一般不超过个人月收入的一半。

已经有按揭还可以用公积金在贷款吗

二、

申请公积金贷款时应具备以下基本条件:

  1、具有完全民事行为能力

  2、公积金缴存证明(或住房公积金卡);

  3、申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明;

  4、所在单位正常缴存住房公积金一年(含)以上的在职职工,其本人须正常缴存六个月(含)以上,且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额;

  5、职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年(含)内,可以申请购房贷款;

  6、职工首次及二次申请贷款的,需支付购房款20%(含)以上的首付款;

  7、具有稳定的经济收入,个人信用良好,具备偿还贷款本息的能力

三、

商业贷款可以用公积金还款吗?

  用商业贷款买房可以用住房公积金还款。

  一种方法是一次性还款法:是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额,一次性来冲还贷款本金的,并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后,每个月的还款需要使用客户的自有的资金,是不使用公积金帐户里的钱的。

  另一种方法是逐月还款法:是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金的金额不足的时候,委托人应当及时补足他的还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息,而且还可以冲商业性的贷款本息。

  综上所述,已经有按揭的请款下还可以申请公积金贷款,贷款的额度的多少还是根据贷款人的收入,工作以及是否有抵押等情况,此内容仅供参考。以上就是找法网小编为您带来的关于已经有按揭还可以用公积金在贷款吗,若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询找法网的律师。

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