贷款买了房子，男女双方都没有领结婚证，抵押还款人是男性，分开的话需要分一半给女性吗？

更新时间：2022-12-21 18:12:41

问题描述：

贷款买了房子，男女双方都没有领结婚证，写了两个人的名字，首付是男性支付的，抵押还款人是男性，分开的话需要分一半给女性吗？

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1. 房子首付男方出钱的情况下，女方名字也会出现在房产证上，除非双方明确约定不登记女方姓名。
2. 若双方共同还贷，该房产应认定为夫妻共同财产，在离婚时夫妻双方可平等分割。
3. 夫妻双方在婚前或婚姻存续期间签订的离婚财产分割协议，将按照该协议进行分割。
4. 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，若一方婚前以个人财产支付房子首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款视为该方的个人债务。同时，双方婚后共同还贷支付的款项及其对应的财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则进行补偿。

2022.12.21 18:12:41

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