婚前买房写两个人的名字,一个人贷款可以吗

更新时间:2022-09-30 16:30 找法网官方整理 9999+人浏览
导读:
婚前买房写两个人的名字,一个人贷款是可以的。买房是房屋买卖合同法律关系,贷款是借款合同法律关系。两者是独立的合同,互不影响。具体请咨询房管部门或中介。

婚前买房写两个人的名字

一、

婚前买房写两个人的名字,一个人贷款可以吗

  婚前买房写两个人的名字,一个人贷款是可以的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。在婚前房产证上,是可以写两个人的名字,这属于共有关系。

二、

婚前买房离婚后如何分配

  婚前买房离婚后的分配:如果该房屋是属于夫妻共同所有的,先由夫妻双方协议分割,一般房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方房屋一半价值的补偿;如果该房子不属于夫妻共同所有的,那么房子归一方个人所有。

三、

男方婚前买房离婚后怎么分

  找法网提醒您,男方在婚前买房,离婚后应当被认定为男方一方个人所有的婚前财产。因此,在离婚的时候,并不存在分割的问题。但是存在例外的情况,如果男方在此之前将房产的一部分赠与给女方,同时房产登记在女方名下的话,这时候这套房产就应当被认定为夫妻共同所有的财产。在离婚的时候,当然需要对夫妻共同财产进行分割。具体的分割和分配方法,可以由双方协商确定;协商不成时,就只能通过诉讼的方式来解决纠纷。法院在分配这套房产的时候,还是会考虑到男方个人出资的情况,男方可能会获得更多的房产部分。

  《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产:

  (一)一方的婚前财产;

  (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

  (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

  (四)一方专用的生活用品;

  (五)其他应当归一方的财产。

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