未经我同意，我儿子私自出租我的房地产合法吗？

更新时间：2022-12-16 16:22:25

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未经我同意，我配偶私自出租我的房产合法吗？

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您好，不合法，共有财产未经其他共有人同意擅自处分的行为是不能够发生效力的，可以主张合同无效

2022.12.16 16:22:25

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1. 房屋产权人配偶有权出租属于夫妻共同财产的房屋以及属于该方个人财产的房屋，房屋属于对方个人财产的，该方无权进行出租，经对方授权许可或事后追认的除外。
2. 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。
3. 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2022.12.16 14:10:34

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顾倩律师
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您好，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益、或以合法形式掩盖非法目的、等情况，可以通过诉讼主张合同无效；如确认合同无效，可要求返还您应有的款项。如您认为合同存在存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销，并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2022.12.16 15:18:40

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