我的房产被二儿子私自出租合法吗?

更新时间:2022-10-27 10:55:02 12312人浏览
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我的房产被二儿子私自出租合法吗?
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  • 吴丁亚律师
    服务地区:北京-北京 135-5275-1245
    您好,不合法。未经父母同意不能处分父母的财产,该行为属于不当得利,可到法院起诉维权。
    2022.10.06 19:15:09
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  • 盈科王雨昕律师
    服务地区:北京-北京 139-1009-2550
    作为房主,有权限支配自己的房子,故您可以要求您的二儿子与承租人解除租赁合同
    2022.10.27 10:55:02
    点赞
  • 胡克丽律师
    服务地区:北京-北京
    您好,若房屋的所有权不是他的则不合法。
    2022.10.06 20:18:09
    点赞
  • 儿子出租母亲房屋,该抵债租赁合同未经母亲追认是没有法律效力的。但如果承租人对其儿子的无权处分行为不知情的,应当认定为表见代理,该租赁合同有效。

    法律依据:

    中华人民共和国民法典》第三百一十一条

    无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

    (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;

    (二)以合理的价格转让;

    (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

    受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿

    当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。

    第四百零三条

    以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。
    2022.10.06 18:35:23
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