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就是买了个房子首付二十万贷款办不下来只能全款没有全款只能退房但是不退二十万首付怎么办
更新时间：2022-12-13 23:18:41
问题描述：
就是买了个房子首付二十万 贷款办不下来 只能全款 没有全款只能退房但是不退二十万首付怎么办
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贷款下不来房子买不了交出去的首付可以申请退款。购房者可向开发商发出退房通知，开发商返还购房款，双方办理退房手续，根据贷款下不来的原因确定违约方，由违约方承担相应的
违约责任
。法律依据：《
民法典
》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因
不可抗力
致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2022.12.13 11:23:21
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赵增强律师
服务地区：新疆-乌鲁木齐
具体看购房合同约定是否符合解除条件。违约金如果约定过高可以要求降低。
2022.12.13 23:18:41
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