我租房是一年交一次房租，没有签合同，现在过了一个多月了，他说非要等到他把房子租出去了才退我。

更新时间：2022-12-13 03:51:34

问题描述：

你好，我租房是一年交一次房租，已经租了一年了，今天六月份交了第二年的，没有签合同，我今年十一份我就跟他说了退房，就直接搬了，现在过了一个多月了，后面的房租也没退我。他说非要等到他把房子租出去了才退我。

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1. 租赁房屋到期后，承租人拒绝搬离，出租人可与其协商，要求其续住并支付租金，或在合理期限内搬走。若承租人不续租也不搬走，出租人可向法院提起民事诉讼，由法院进行判决。
2. 若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，需承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。
3. 租赁期限届满，承租人应返还租赁物，且返还的租赁物应符合约定或根据租赁物性质使用后的状态。
4. 当事人起诉到法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
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2022.12.13 03:51:34

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