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你好小区业主委员会未成立的情况下社区征求居民同意后可以和物业公司签订合同吗
更新时间：2022-12-12 10:19:53
问题描述：
你好 小区业主委员会未成立的情况下 社区征求居民同意后 可以和物业公司签订
合同
吗
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物业一般不要跟业主签合同；但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中；业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同；业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订
物业管理
合同。法律依据：《
物业管理条例
》第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订
物业服务合同
；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋予的其他职责。第二十一条 在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
2022.12.12 10:19:53
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