业主委员会可以更换物业公司吗

更新时间：2025-07-08 08:54

业主委员会可以更换物业公司吗

王仁庆

山东万度律师事务所

王仁庆

律师解答

业主委员会可以更换物业公司，但需要召开业主大会征求业主意见。根据法律规定，业主可以共同决定选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，但应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

法律依据

《民法典》第二百七十八条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
（五）使用建筑物及其附属设施的维修资金；
（六）筹集建筑物及其附属设施的维修资金；
（七）改建、重建建筑物及其附属设施；
（八）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；
（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

版权说明：找法网对图文享有独家版权，未经允许不得以任何形式复制、转载。如有发现，点击【投诉】告知。

点赞

收藏

相关知识推荐

业主委员会可不可以更换物业公司

业主委员会可不可以更换物业公司

业主委员会是否有权力更换物业公司？

你好，按协议执行即可

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

成立业主委员会后能否要求更换物业公司？

你好，可以查阅相关规定

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会能否提出更换物业公司的要求？

召开业主大会更换物业公司

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

一百户业主起诉物业，更换物业能成功吗

无论多少人起诉物业都不是更换物业的合法理由，更换是有正常的程序的。

全部7个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会能否替换物业管理公司

可以。更换物业的流程包括：1. 召开业主大会并取得三分之二以上业主的同意；2. 提前六十天通知原物业公司；3. 制定管理要求和费用后公开招标；4. 公示评标并签

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会能更换物业公司吗？

一、业主委员会可以更换物业公司吗 1、业主委员会有权更换物业。业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘

全部2个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会可不可以更换物业公司

1. 业主们对物业公司不满意，可以直接投票更换物业公司。业主也可以通过全体业主大会投诉更换物业。 2. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会可以更换物业公司吗，法律上该如何规定

法律分析：业主委员会想换物业公司是可以的，但须遵循一定的流程。具体流程如下： 1. 业主大会在更换物业公司前，应决定以下事项：业主大会的决议，决定另行选聘物业

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会的法律地位是怎样的

业主委员会的法律地位是怎样的

业主委员会人数规定

业主委员会人数规定

业主委员会能解聘物业公司吗

1. 业主委员会能解聘物业公司。解聘物业公司需要召开业主大会，针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果，投票表决取得三分之二以上业主同意。 2. 同时，应提前六十

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

业主委员会的主要工作是什么

业主委员会的主要工作是什么

业主委员会可以更换物业公司吗

业主有权更换物业公司，但需要业主委员会做出决定。业主委员会执行业主大会的决定，履行以下职责：（一）召开业主大会，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主

全部3个答案 >

人咨询过

去咨询

主讲律师

王仁庆

王仁庆

全国

擅长：婚姻家庭、刑事案件、劳动纠纷

0

已帮助

累计阅读量

咨询我

热门知识

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

房屋维修合同书范文参考

小区物业商铺房屋租赁通用版合同

学校物业管理合同样本

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟