买的新房就只有50年就到年限了怎么办

更新时间：2022-12-12 18:14:40

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买的新房就只有50年就到年限了怎么办

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一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，有时候即使购房者愿意承担违约金，开发商也拒绝退房。

2022.12.12 15:48:41

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曾彬律师
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你好，结合你的情况，可以了解清楚原购买新房时销售是否明确年限等

2022.12.10 16:31:21

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吴国公律师
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您好这个需要根据实际情况来定的k

2022.12.10 16:25:06

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吴名取律师
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直接去申请，确定赔偿金额。

2022.12.12 18:14:40

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房屋产权50年到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，申请续期，50年的房屋产权是教育、科技、文化、卫生、体育、工业、仓储、综合用地统一执行的房屋土地使用年限。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。

2022.12.10 15:32:15

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唐娟律师
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屋产权满50年以后可以向当地国土资源局申请延长土地使用期限

2022.12.10 15:57:47

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可以延期多久呢，交钱是一年一交还是只是交一次

2022.12.10 16:06:41
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