房产证上和购房合同上面积不一样

更新时间：2024-05-11 10:32:32

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您好，如一致的，以房产证为准。

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当购房合同面积与房产证面积不一致时，首先应当查看合同中是否有相关约定。如果合同中对这种情况有明确约定，那么双方应当按照合同中的约定进行处理。合同约定的内容具有法律效力，双方应当遵循。如果合同没有约定或者约定不明确，那么可以依据相关法律规定进行处理。

2024.05.11 08:52:38

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若因面积不一致产生纠纷，买受人首先应与出卖人协商解决。协商不成的，买受人可以依据购房合同和相关法律规定，通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，买受人应提供充分的证据支持自己的主张。

2024.05.11 08:53:05

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当面积误差比绝对值超出3%时，处理方案如下：买受人可以请求解除合同并返还已付购房款及利息；若买受人同意继续履行合同，则房屋实际面积大于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2024.05.11 08:54:44

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