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租赁的租户不知去向，房主对房中物品有无处理权
更新时间：2022-12-07 21:51:59
问题描述：
租赁的租户不知去向，房主对房中物品有无处理权
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
陈新娟律师
服务地区：河南-郑州
151-3641-2886
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你好！租户若无正当理由迟延支付房租，房东多方联系无果的，房东可以按合同约定解除租赁合同。但对于租户遗留物品，房东不享有处理权，可以通知租户处理，若在合理期限内仍联系不上租户，房东可以申请公证机关清点租户的遗留物品并提存，提存费用由租户自行承担。
2022.12.07 17:55:09
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乔鹏飞律师
服务地区：河南-郑州
151-3899-9879
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你好，如租赁到期确实联系不上租户，可采取提存或公证的方式处理屋内物品。
2022.12.07 19:08:20
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房产纠纷律师团队
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62464
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房东无权在租客不在的情况下进入房子。租赁双方在签订租房协议后，租客已经享有房子的使用权，在租客享有使用权的期间，任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房，都属于违法行为。法律依据：《
民法典
》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
2022.12.07 17:30:46
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梁静飞律师
服务地区：河南-郑州
你好，建议协商处理，协商不成可以到法院起诉解决。
2022.12.07 18:06:33
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丁兆凯律师
服务地区：河南-郑州
你好，最好是通过法院或者公证处
2022.12.07 20:37:52
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安康律师
服务地区：河南-郑州
你好，这个可以走法院程序
2022.12.07 21:51:59
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