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> 房东将房子买了后新房主还要履行租赁合同吗
房东将房子买了后新房主还要履行租赁合同吗
更新时间:2022-03-25 14:26
房东将房子买了后新房主还要履行租赁合同吗
聂晓东
北京盈科(太原)律师事务所
律师解答
房东将房子买了后新房主还要履行
租赁合同
,不得终止租赁。房屋已经出售转移所有权,所有权转移前承租人未付房租的,原房东有权要求承租人支付该期间房租,所有权转移后未付房租的,房租应当支付给新房主。
法律依据
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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