开发商的三证一书一表未办理好，不能如期交房，作为业主，我可以申请退房吗？

更新时间：2022-12-05 16:05:14

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开发商的三证一书一表未办理好，不能如期交房，作为业主，我可以申请退房吗？

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可以向开发商申请退房的情形有：

1. 逾期交房超过一定期限的；
2. 房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；
3. 由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；
4. 面积误差比绝对值超过3%的；
5. 开发商擅自变更规划设计的。

法律依据：

《民法典》第五百六十三条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2022.12.05 15:30:56

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湖南良坤律所律师
服务地区：湖南-长沙

在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房

2022.12.05 15:43:20

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湖南二十一世纪律师
服务地区：湖南-长沙

你好，你这个情况合同到期后，是可以要求退房的HZ

2022.12.05 15:50:15

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盈科杨志勇律师
服务地区：湖南-长沙

看购房合同中是否有约定解除合同

2022.12.05 16:05:14

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