开发商交房延迟,购房者能否解除合同?
更新时间:2012-12-11 22:32
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导读:
首先,开发商迟延交付房屋,购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者可以请求解除合同,但当事人另有约定的除外。其次,因开发商迟延交房解除合同是有期限限制的:经购房者催告后,解除权行使的合理期限为三个月。购房者没有催告的,解除权应当在解除权
首先,开发商迟延交付房屋,购房者经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,购房者可以请求解除合同,但当事人另有约定的除外。
其次,因开发商迟延交房解除合同是有期限限制的:
经购房者催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
购房者没有催告的,解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的,解除权消灭。
【律师提示】
购房者务必注意解除权行使的期限为3个月和1年。
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