由于物业服务不行，拒绝交物业费，现在物业通过律师所给我下函，我如何进行起诉物业？

更新时间：2022-12-06 10:42:09

问题描述：

由于物业服务不行，各种该维修的设施不维修，拒绝交物业费，现在物业通过律师所给我下函，我如何进行起诉物业？

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曲林达律师
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您好，您可以根据物业管理合同上的规定，收集相关物业不按照合同规定履行的证据，在微信小程序立案。也可以找律师帮您进行立案。

2022.12.05 14:37:30

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石佳佳律师
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你好，可以的，请问拖欠物业费多少？1

2022.12.05 14:32:48

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黄辉律师
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你好请问你想以什么诉由起诉物业呢

2022.12.05 14:32:02

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李琴律师
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您好您这边可以起诉物业不作为

2022.12.05 14:43:01

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遇到业主不交物业费，物业公司首先应当与对方进行协商，若是协商不成的，可以起诉。起诉的一方应当提供起诉状以及相应的证据。根据相关法律规定，缴纳物业费是业主的义务。法律依据：《民法典》第九百三十七条
物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百三十八条
物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。
物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。
物业服务合同应当采用书面形式。

2022.12.05 14:23:16

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物业服务有瑕疵，可以缓交物业费，但是少不了。该物业维修的不处理可直接起诉物业不作为，对你造成的损失影响进行赔偿

2022.12.05 14:52:22

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张琼律师
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拖欠物业费有多少？设施不维修有相关证据吗？

2022.12.05 14:44:56

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李铁律师
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不交物业费的情况，要看协议中约定的服务是否没有做到

2022.12.05 14:47:16

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王晋云律师
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在当地人民法院提起诉讼

2022.12.05 14:58:03

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李正霞律师
服务地区：湖北-武汉

首先您需要缴纳物业费，针对物业不作为等相关情况可以向业委会反应去举行业主大会更换物业主体。

2022.12.06 10:42:09

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