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我买了一套二手房，已经超过了10天，这该怎么办

更新时间：2022-12-03 20:07:32
问题描述：
您好，我买了一套二手房，但是原房东把房子租给租客了，原房东和我们在中介签合同合同里说明了租客什么时候搬走，然后交房给我们，现在到了交房时间，已经超过了10天，但是租客租约未到期，不肯搬走，这该怎么办
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2位律师解答
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  • 胡雪峰律师
    胡雪峰律师
    服务地区：江苏-宿迁 136-2524-6436
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    买卖不破租赁，只能等租赁期限届满。
    2022.12.03 20:07:32
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    房屋租赁合同到期不肯搬走，出租人可以向法院申请强制迁出房屋，逾期不搬出的，可以申请法院强制执行。房屋租赁期限届满，表示房屋租赁合同即将终止，租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。此外，租赁期限届满后，如果承租人继续使用租赁物且出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。同时，房屋承租人在租赁期限届满后享有以同等条件优先承租的权利。
    2022.12.03 19:42:49
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