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我的房产在海淀被二儿子私自岀租合法吗？

更新时间：2022-12-05 15:14:25
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我的房产在海淀被二儿子私自岀租合法吗？
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  • 盈科王雨昕律师
    盈科王雨昕律师
    服务地区：北京-北京 139-1009-2550
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    你名下的房产，收益全是你的，如果和你儿子协商不成，你可以起诉他。
    2022.12.03 15:22:39
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  • 吴丁亚律师
    吴丁亚律师
    服务地区：北京-北京 135-5275-1245
    咨询我
    您好，不合法，协商不成可到法院起诉解决
    2022.12.03 21:02:19
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    已帮助238915 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    二房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    2022.12.03 14:58:09
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  • 北京濬远律师
    北京濬远律师
    服务地区：北京-北京
    如果没有合法有效的遗嘱，一般按照法定继承处理。作为第一继承人，子女在分配遗产时具有优先继承权，与其他第一继承人一样，通常是平等的
    2022.12.05 15:14:25
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