我的房产在海淀，被二儿子私自出租获利合法吗？我该怎么办？

更新时间：2022-10-27 10:53:26

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我的房产在海淀，被二儿子私自出租获利合法吗？我该怎么办？

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您好，不合法。未经父母同意不能处分父母的财产，该行为属于不当得利，可到法院起诉维权。

2022.10.06 19:17:10

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盈科王雨昕律师
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作为房主,有权限支配自己的房子,故您可以要求您的二儿子与承租人解除租赁合同

2022.10.27 10:53:26

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承租人是使用权人、不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。法律依据：承租人是使用权人、不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。法律依据：《不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。《民法典》第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

2022.10.06 16:42:07

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胡克丽律师
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您好，可以到法院进行起诉。

2022.10.06 20:21:16

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