我的房产在海淀，被二儿子私自出租获利合法吗？我该怎么办？

更新时间：2022-10-27 10:53:26

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您好，不合法。未经父母同意不能处分父母的财产，该行为属于不当得利，可到法院起诉维权。

2022.10.06 19:17:10

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盈科王雨昕律师
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作为房主,有权限支配自己的房子,故您可以要求您的二儿子与承租人解除租赁合同

2022.10.27 10:53:26

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承租人是使用权人、不是物权人，对房屋具有所有权的出租人应当是物权人。房屋所有权人是房屋所有权的拥有者，只有房屋所有权人可依法对房屋行使占有、使用、收益和处分等物权权利。

国家实行不动产统一登记制度，不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。对于法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定执行。

2022.10.06 16:42:07

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您好，可以到法院进行起诉。

2022.10.06 20:21:16

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