房产证上是孩子的爸爸和孩子，孩子的爸和孩子的妈妈离婚了，可以过户吗，孩子的妈妈也要签字吗

更新时间：2022-12-03 10:05:30

问题描述：

房产证上是孩子的爸爸和孩子，孩子的爸和孩子的妈妈离婚了，孩子归爸爸，房子也归爸爸，房子卖掉了孩子满十八周岁，可以过户吗，孩子的妈妈也要签字吗

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房产过户给子女需要父母双方签字，因为该房产属于夫妻双方共同财产。可以通过出让的方式办理过户，或者以赠与的方式办理过户，以及以继承的方式办理过户。　
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第二百零九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2022.12.02 23:26:02

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刘陆琴律师
服务地区：江苏-无锡

请问是卖掉之后过户吗？

2022.12.03 10:05:30

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