楼上漏水严重，但是楼上一直不处理，楼上的房主不给处理怎么办？

更新时间：2022-12-01 16:07:44

问题描述：

我是11月才购买的二手房，搬进来不到1个月，已经漏水2次了，楼上漏水严重，但是楼上一直不处理，拖延时间，一直要求原房东来处理，原房东已经帮我们处理过1次了，楼上的房主不给处理怎么办？我跟他说了如果不处理就只有关她家的水龙头，还有就是房子可能就租不出去了

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陈梦璟律师
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如果长时间协商成的话，建议您直接起诉，要求楼上做好防水措施并赔偿您的损失。

2022.12.01 15:52:49

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四川漫江律所律师
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你好，这种情况涉及到相邻权纠纷，是可以起诉要求处理的。

2022.12.01 16:07:44

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四川开邦律师
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你好，楼上一直不处理可以起诉

2022.12.01 11:44:36

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### 房屋漏水纠纷责任归属

1. **房东责任**：当房屋漏水是由于房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致的，房东需承担全部损失赔偿责任。若房东拒不维修导致租户可预见损失，租户可先行修复，修复费用由房东承担或抵减租金。若租户拒不修复，租户需承担次要责任。
2. **租户责任**：因租户忘关水管造成的漏水，由租户承担全部损失赔偿责任。

### 法律原则

1. **相邻关系**：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2. **过错责任**：行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，需承担侵权责任。若法律规定推定行为人有过错，且其不能证明自己无过错，也需承担侵权责任。
3. **无过错责任**：行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定需承担侵权责任的，需依法承担。
4. **连带责任**：二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，需承担连带责任。

2022.12.01 10:57:14

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刘娇律师
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你好已经造成严重损失可以提起诉讼

2022.12.01 11:11:02

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李进律师
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你好，可以提供相关证据起诉

2022.12.01 11:11:44

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邓良川律师
服务地区：四川-成都

你现在的想法是什么呢，可以具体说一下的

2022.12.01 11:27:18

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冯静律师
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你好可以起诉楼上住户要求整改处理的

2022.12.01 11:27:37

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蔡春华律师
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协商不成可以走诉讼程序的

2022.12.01 11:37:55

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王芝琳律师
服务地区：四川-成都

如果对方一直不处理，你可以保留证据，造成的损失可以要求对方承担

2022.12.01 14:14:48

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