我租房前中介和我说不需要我来交物业费和取暖费（有录音）结果合同上有写这两笔费用由我来交，请问我需要交

更新时间：2022-12-02 16:49:15

问题描述：

您好，我租房前中介和我说不需要我来交物业费和取暖费（有录音），然后签合同时我就没细看，结果合同上有写这两笔费用由我来交，请问我需要交这些钱吗？

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吴丁亚律师
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您好，根据与对方的合同约定，若存在欺诈、重大误解、显失公平等的情况，可以主张合同的撤销或无效；合同无效之后，您可要求返还您应有的款项。并要求对方赔偿由此给您造成的损失。如有争议建议您委托律师介入处理。

2022.11.30 20:03:35

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盈科王雨昕律师
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租房前中介和我说不需要我来交物业费和取暖费（有录音），这笔费用您可以跟中介追偿

2022.11.30 18:27:29

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王秋荣律师
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您好，建议及时协商和房东补正该条款，否则需要按照合同约定交。

2022.12.02 16:49:15

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王俊颖律师
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您好，一般按照最终签合同的内容进行

2022.12.01 09:45:28

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租房的中介费应当如何收取：

1. 应当按照租赁合同或者中介合同中的约定来收取。
2. 如果当事人没有约定的，可以协议补充；或者根据合同的相关条款来确定。
3. 如果仍不能确定的，委托人可以根据中介人的劳务合理地确定。

中介人报酬及活动费用相关规定：

1. 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据相关法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
2. 因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
3. 中介人促成合同成立的，中介活动的费用由中介人负担。
4. 中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

2022.11.30 17:58:20

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北京濬远律师
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合同约定的义务你应该履行。

2022.12.01 09:53:50

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顾倩律师
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您好，除另行约定生效条件外，合同一般自双方签订之日起生效，若存在欺诈、胁迫、损害第三人或公共利益等情况，可以主张合同无效；如存在重大误解、显失公平等情况，可要求撤销。

2022.12.01 09:54:09

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王意律师
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您好，一般来说会认为双方变更了合同内容是有效的

2022.12.01 10:27:24

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石振兴律师
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一、买房相关税费（一）商品房买卖应缴以下税费：1、契税2、房屋买卖交易手续费3、买卖合同印花税4、公共维修基金5、房屋所有权登记费6、房屋所有权印花贴税7、权证工本费（二）税费问题特别提示：依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。1.契税契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳特别提示：除税务机关，任何单位无权代收。实施：业主入住时不需要向开发商交纳契税，等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2.公共维修基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率：房屋成交价的2%。特别提示：任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商，您很可能无法要回。3、面积测绘费面积测绘费收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。4、物业费一年物业管理费、物业管理费和水电保证金特别提示：普通小区交一年以下物业费并不违规。物业管理服务收费实行明码标价，收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。5.产权代办费业主完全有权选择自行办理产权证，开发商无权强行向业主收取该笔费用。谢谢啦
建议您进一步向我咨询，以获取专业建议！

2022.12.01 17:27:52

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