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房客跑了,物业费谁交? 律师表示,如果房主和租房户未能与物业公司达成协议,那么,物业与业主之间的合同继续生效。 12月29日上午,已经大半年没在家住的民政小区居民张红女士,意外接到了小区物业的电话,催促她赶紧交纳本月物业费。“我的房子早已租出去,物业应该

房客跑了,物业费谁交?

律师表示,如果房主和租房户未能与物业公司达成协议,那么,物业与业主之间的合同继续生效。

12月29日上午,已经大半年没在家住的民政小区居民张红女士,意外接到了小区物业的电话,催促她赶紧交纳本月物业费。“我的房子早已租出去,物业应该找租房户去要啊!”张红委屈地说。

张红以前一直住民政小区,半年前她买的新房交了工,她就搬到新房去住。当时,考虑到旧房子空着,便通过中介公司,将自家的房子租给了一对小两口,并签订了为期半年的租赁合同

“租房子的时候,我们都约定好了,租房期间的水、电、物业费都由他们承担,我们不负责。”张红告诉记者,像这样的规定,都是租房时“约定俗成”的事儿,谁也没因为这些费用争执过,谁使用谁受益嘛!

前几天,租她房子的小两口搬走了,直到昨天上午,物业公司给她打电话,她才知道这小两口还欠交本月的物业费。“现在,物业要我出这份钱,可我没在那儿住,为什么要交?”张红说,没收交到本月的物业费,物业公司应自己负责,怎么会找房东呢?

“房子是张女士的,我们理应找她收费。”物业公司工作人员告诉记者,从表面看是物业白提供了服务,实际上这些房主和租房户不交纳物业费,真正损害的是小区其他业主的利益。

昨日,记者在采访中发现,不少小区都存在出租房难收物业费的现象。有的如张女士,原本商量好由租房户交纳物业费,而租房户不辞而别;有的则是房主和租房户互相踢皮球,谁都不愿承担。为此,不少小区物业表示,收交物业费过程中,租房户的物业费一直是困扰他们的难题。

那么,张红旧房的物业费究竟该谁承担?律师表示,如果房主和租房户未能与物业公司达成协议,那么,物业与业主之间的合同继续生效。

同时,律师提醒房主,可以适当收取租房户的押金,在租房户解除合同之前,应把水、电、物业等费用结算清楚,否则,可以从租房户的押金中扣除。

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