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与开发商签订了预售房屋合同转能卖给别人吗
更新时间：2022-12-01 22:18:16
问题描述：
与开发商签订了预售房屋
合同
转能卖给别人吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
余希律师
服务地区：湖南-长沙
186-9226-0591
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可以进行操作，但是需要开发商那边配合，否则有高额违约责任
2022.11.30 14:08:57
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湛青律师
服务地区：湖南-岳阳
150-7306-5509
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你好，这需要看是否有网签以及预告登记？
2022.11.30 09:04:04
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章浩然律师
服务地区：湖南-岳阳
133-3250-7993
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您好，如开发商同意，您可以转让。
2022.12.01 22:18:16
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消费者作为买方要具备民事行为能力，开发商作为卖方要具备销售资格，这样双方签订的合同才能认定为有效。没有取得预售许可证开发商是不能销售商品房的。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方向预购方转移商品房所有权，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房
买卖合同
纠纷适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
2022.11.29 21:49:41
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