农村买了个房子，未过户，有手写证明及双方手印有效吗？

更新时间：2022-11-28 22:04:56

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农村买了个房子，未过户，有手写证明及双方手印有效吗？

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如果你不是这个村子的村民，那买卖协议是无效的。

2022.11.28 22:04:56

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房屋未过户，买卖协议有效，但房屋仅发生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋未过户导致存在产权障碍属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的法律效力。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

2022.11.28 21:23:40

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