我想咨询一个问题,合同写着我先支付12万,收的转让费不再退还给我,是否应该把剩余的房租给我?

更新时间:2022-11-29 14:53:27
问题描述:
你好,我想咨询一个问题,我4月份转了一家干洗店,转让费15万5,合同写着我先支付12万,截止到12月31日,支付剩余的3.5万,如果逾期不支付,甲方有权解除合同,并收回店铺,收的转让费不再退还给我,现在我不想转这家店了,我如果把店铺还给甲方,那我交了一年的房租,到明年的8月份,甲方是否应该把剩余的房租给我?
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5位律师解答
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  • 席芳平律师
    服务地区:山东-烟台 189-5355-7880
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    剩余的未使用期间的房租应当退还,建议双方积极协商。协商不成的可以向法院起诉
    2022.11.29 14:53:27
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  • 朱建宇律师
    服务地区:山东-菏泽 158-0672-9911
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    可以退还属于租金,协商不成 起诉解决
    2022.11.27 23:44:59
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助140162 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    店面合同到期转让费一般是双方先进行协商,能够协商解决是最好的;如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解;如果上述两个方式行不通,就只能是走法律途径,向法院起诉解决。
    法律依据:
    根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
    承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
    第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
    2022.11.27 12:29:19
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  • 郑颖杰律师
    服务地区:山东-烟台
    需要具体看你转让费里是否包含房租,以及你们合同里对退租情况的房租退还如何约定
    2022.11.27 13:33:39
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    没有写房租的问题,我只是和房东,签了租房合同
    2022.11.27 13:34:53
    那就不是甲方给不给你退房租的问题,你需要去跟房东协商
    2022.11.27 13:36:32
  • 范海华律师
    服务地区:山东-烟台
    你好,具体看你与甲方的租赁合同约定,你方退租的情形。
    2022.11.28 08:59:39
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