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你好我想咨询办公楼转让问题
更新时间：2022-11-27 08:22:33
问题描述：
你好我想咨询办公楼转让问题
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘恒律师
服务地区：陕西-西安
177-9243-6591
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你好 请问是想让帮忙拟合同吗
2022.11.27 08:22:33
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平台法律顾问团队
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729466
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、房地产转让主要包括下列方式：
(一)买卖；
(二)交换；
(三)赠与；
(四)以房地产抵债；
(五)以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业
法人
，房地产权属随之转移的；
(六)因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的；
(七)法律、法规、规章许可的其他方式。
二、《城市房地产管理法》
第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让
合同
约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
2022.11.25 16:54:50
点赞
李凯律师
服务地区：陕西-西安
写字楼的转让要交土地出让金，土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法
2022.11.26 08:22:58
点赞
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