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购房合同纠纷。本应11月12日签订购房合同的,是否履行定金合同,1万定金违约责任。是否构成欺诈销售。
更新时间:2022-11-23 20:32:26
问题描述:
购房
合同纠纷
。本应11月12日签订购房
合同
的,却因销售人员欺骗诱导性致10月31日签约,本可以在11月12日是否履行定金合同,1万定金
违约责任
。导致我后续因折扣损失8万多元,是否构成欺诈销售。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
孙军律师
服务地区:江苏-南京
180-5209-7601
咨询我
你好,根据你的描述,现在是否已经签订商品房预售合同
2022.11.23 20:32:26
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找法网咨询顾问
已帮助
1179566
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
购房定金合同纠纷的处理方式:先确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还;其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有可以依法请求撤销合同;在协议合法有效的情况下,则需确定谁是违约方,然后适用
定金罚则
即可。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
2022.11.23 15:39:37
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