购房合同纠纷。本应11月12日签订购房合同的,是否履行定金合同,1万定金违约责任。是否构成欺诈销售。

更新时间:2022-11-23 20:32:26
问题描述:
购房合同纠纷。本应11月12日签订购房合同的,却因销售人员欺骗诱导性致10月31日签约,本可以在11月12日是否履行定金合同,1万定金违约责任。导致我后续因折扣损失8万多元,是否构成欺诈销售。
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  • 孙军律师
    服务地区:江苏-南京 180-5209-7601
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    你好,根据你的描述,现在是否已经签订商品房预售合同
    2022.11.23 20:32:26
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  • 找法网咨询顾问
    已帮助1179566 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    购房定金合同纠纷的处理方式:先确认协议的效力,如果合同无效,定金应该全部返还;其次确认协议有无有欺诈、重大误解等情况,如果有可以依法请求撤销合同;在协议合法有效的情况下,则需确定谁是违约方,然后适用定金罚则即可。
    法律依据:
    根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
    2022.11.23 15:39:37
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