当时我没有购房资格而我前女友有，于是签订了认购书和草签购房合同。2个月后由于买房房款的问题我和前女友

更新时间：2022-11-23 09:16:23

问题描述：

我和前女友国庆期间看中了一套商品房，当时我没有购房资格而我前女友有，我和前女友还未领证。销售告诉我们说可以后补，于是签订了认购书和草签购房合同。2个月后由于买房房款的问题我和前女友分开了，导致现在无法网签，这种情况下解除合同是哪一方的责任

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华然律师
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你这种情况是借名买房,谁出钱买的归谁,你可以与前女友签个协议

2022.11.21 14:59:17

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吴名取律师
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你好，可以直接依据聊天证据，确定对方的责任。

2022.11.21 15:08:59

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陈旺律师
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一般情况下退房需根据合同约定承担违约金，

2022.11.23 09:16:23

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林智敏律师
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是你们的方的责任而且谁签的字谁责任大

2022.11.21 13:03:14

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揭志文律师
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你好，具体可以委托我们介入去处理

2022.11.21 11:51:25

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王冰律师
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谁签的合同，就是谁的法律责任

2022.11.21 12:58:07

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房产证已办理交房时发现问题，经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任；双方协商一致，也可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

2022.11.21 11:42:05

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吴雁萍律师
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专员联系解答。可由律师提供帮助，合法合规争取最大权益。

2022.11.21 14:59:17

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唐海燕律师
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有这个情况，你要看谁买的房子，谁的名字

2022.11.21 16:41:51

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