我们在验收交付清房屋维修基金后,一直不给钥匙。从何时算起比较合理?

更新时间:2022-11-18 16:27:54
问题描述:
2022.4.1日开发商发函邮寄的形式通知业主收房,因疫情无法赶回现场收房,事前与物业及开发商沟通一致,6.4号与开发商物业委派的房修现场验收,发现厨卫间有十几处空鼓严重,当时下维修整改单并限期六月底维修整改完成。过程中我们一个星期一两次电话催促维修整改。但是开发商监督管理不到位导致房修一直拖到110月21号才勉强修好后通知我们验收。我们在验收交付清房屋维修基金后,要钥匙开门量尺寸装修,开发商告诉我们钥匙在物业,让我们找物业,物业强求我们缴清一年物业费(2022.4-2023.4).我们感觉物业的做法不合理。物业费我们要按从我们正式验收合格后2022.11.21-2023.11.21交起。当时物业非常强势,一直不给钥匙。请专业的法律老师为老百姓主持公道,伸张正义!请教法官,像我们这种情况物业费该怎么缴?从何时算起比较合理?谢谢
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  • 江苏致祥律所律师
    服务地区:江苏-南京 151-5056-0308
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    经业主验收,因未装修不具备入住条件的空置房或入住后(含房屋装修)因故长期不使用的空置房,从验收或业主报告物业服务企业,经物业服务企业登记确认即日起,其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
    按照去年《民法典》的相关条款来看,空置房是必须要缴纳物业费的,原因和物业公司的说法基本相似,物业公司提供相关服务。不过在现实生活中,很多小区则采用的是按照比例缴纳。一般来说,空置房业主所缴纳的物业费为在小区居住业务物业费的50%-70%之间。当然,这个比例并非是绝对的,具体还是看各地的政策。
    2022.11.18 16:21:58
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  • 宋冬生律师
    服务地区:江苏-南京 137-7086-0862
    咨询我
    你好,我认为从正式交房给你开始起算!
    2022.11.18 16:27:54
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