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我想问一下，我家新房，装修完发现地热漏水，把楼下泡了，我想问一下谁负责
更新时间：2022-11-17 08:23:58
问题描述：
我想问一下，我家新房，装修完发现地热漏水，把楼下泡了，我想问一下谁负责
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李晓航律师
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你好，根据过错承担责任。
2022.11.17 08:23:58
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房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担
侵权责任
。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
2022.11.16 21:35:07
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