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房屋租赁合同都以签了，租金以付了，乙方又不租了，我该怎么办？

更新时间：2022-11-12 20:44:10
问题描述：
房屋租赁合同都以签了，租金以付了，乙方又不租了，我该怎么办？
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    房屋租赁合同中有约定的按约定的办法处理，没有约定的双方当事人可以根据自愿原则协商处理，协商无法达成一致意见的出租人可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人支付房租。
    法律依据：
    根据2021年1月1日生效的《民法典》第五百八十二条 
    履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    2022.11.12 20:31:13
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  • 马小龙律师
    马小龙律师
    服务地区：黑龙江-哈尔滨
    按租房合同约定处理，一般不退房租，建议协商处理
    2022.11.12 20:44:10
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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房东违约合同，说不租了，我要怎么办？
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租房合同签了，不想租了怎么办？
具体需要依据合同的约定来履行。
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租赁合同到期时，不提前一个月通知房东的，视为违约。押金可以退。
需要看你们合同是否约定了违约金，一般来说不提前通知房东，可能导致房东无法及时对外出租，从而导致一定期限内的租金损失
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租房交了定金没签合同，按照法律规定是不能退还的。不过可以与房东进行协商，是否能够退还部分定金。交了定金后反悔，房东有权利不退还定金。 根据2021年1月1日起生
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我这边是房东，和租客签有租房合同，合同中明确约定不能转租，但租客私自将房屋转租出去如终止合同是否要退
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