你好，我遇到了一房二卖怎么办？

更新时间：2022-11-13 09:48:40

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你好，我遇到了一房二卖怎么办？

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陈瑶律师
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一房二卖的处理情况如下：
1、首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；
2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；
3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。

2022.11.12 10:00:47

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吴敏律师
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您好，需要结合案件，你诉求是什么

2022.11.12 08:06:21

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吴中律师
服务地区：北京-北京 137-1879-1323

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您好可依据购房合同主张违约赔偿

2022.11.12 10:25:35

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梁宏刚律师
服务地区：北京-北京 186-0001-8110

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具体的一房二卖问题描述一下吧

2022.11.12 08:37:43

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曹书珍律师
服务地区：北京-北京 186-0070-7996

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可以要求赔偿，追究违约

2022.11.12 21:33:50

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盈科王雨昕律师
服务地区：北京-北京 139-1009-2550

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您是先买的还是后买的

2022.11.12 11:33:22

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建议协商，协商不成可通过诉讼解决

2022.11.11 22:02:33

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北京濬远律师
服务地区：北京-北京

你是先买的那家是吗，卖家又卖给别人？可以追究他的违约责任

2022.11.11 23:16:34

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王晓燕律师
服务地区：北京-北京

对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入“一房二卖”的陷阱。
（一）买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效防止一房二卖。同时，买房者在签订购房合同时，应尽量能够明确“一房二卖”等禁止性规定，并加重此种行为的违约责任。
（二）购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，卖房者有可能在这段时间内将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。
（三）购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款，这样安排可以避免部分卖房者通过对房屋“一房二卖”而诈骗购房者的购房款，使购房者蒙受巨大经济损失。

2022.11.12 11:31:30

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王意律师
服务地区：北京-北京

您好，合同有效可以要求对方继续履行或者承担违约责任

2022.11.13 09:48:40

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