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借钱写的是房屋买卖合同,过期一年了,钱没还,房屋能不能给我
更新时间:2022-11-01 09:53:26
问题描述:
借钱写的是房屋
买卖合同
,过期一年了,钱没还,房屋能不能给我
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
胡雪峰律师
服务地区:江苏-宿迁
136-2524-6436
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实质是借贷关系,原则上该约定是无效的,但是如果债务人同意并办理过户就行。
2022.11.01 09:53:26
点赞
周修强律师
服务地区:江苏-宿迁
135-8526-8488
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你好,一共多少钱?有没有银行流水?方便的时候到律师所面谈。
2022.11.01 09:48:01
点赞
当时借五万,他房子值二十万左右
2022.11.01 09:51:36
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债务人到期不还钱,可以与债权人约定房子归债权人。债务人可以将房子作为抵押,如果到期不还钱的,债权人可以与债务人协商以房子折价或者就拍卖、变卖房产所得价款优先受偿。
法律依据:
《
民法典
》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
第四百一十九条
抵押权人应当在主债权
诉讼时效
期间行使抵押权;未行使的,人民法院不予保护。
2022.11.01 09:34:30
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