二手房不通过中介交易，先交一部分房款以后，需要等一段时间再过户，合同如何规避买家风险？

更新时间：2022-11-01 10:29:53

问题描述：

二手房不通过中介交易，先交一部分房款以后，需要等一段时间再过户，合同如何规避买家风险？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

李玉洁律师
服务地区：四川-眉山 187-8339-0476

咨询我

可以约定抵押条款，先不过户，但是你支付款项后就把房产抵押给你，写好抵押额度，等要过户时，解封过户同时进行，这样能够最好的保障买方利益

2022.11.01 09:39:30

点赞
冯静律师
服务地区：四川-成都 177-6130-8485

咨询我

你好可以把时间和违约责任写清楚

2022.10.31 14:29:02

点赞
邓良川律师
服务地区：四川-成都 151-9660-3309

咨询我

写个有利于当事人的协议，可以避免

2022.10.31 14:29:28

点赞
李进律师
服务地区：四川-成都 185-8158-1888

咨询我

你好，可以协助起草合同的

2022.10.31 14:13:42

点赞
蒋翔律师
服务地区：四川-成都 188-3959-6771

咨询我

合同上具体是怎么约定的

2022.10.31 17:39:50

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助588964 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

二手房交易避免风险的方法是：首先要确定房产权的归属，如果与没有房产权的当事人签订了合同，之后会有很大的麻烦。其次认真审查买卖合同内容，检查是否存在缺陷。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2022.10.31 14:01:06

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1901382 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

你好，你们约定违约金了吗

2022.10.31 14:16:22

点赞
蔡春华律师
服务地区：四川-成都

你好，那你这个风险有点大哦

2022.11.01 10:29:53

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他3位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗

二手房交易因买方违约，卖家中介费还要付吗

购买二手房，首付80%，两年后才能过户，有什么风险，如何规避风险！

二手房买卖过户的程序有： 1、买方应调查房屋的产权。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司进行评估。这一过程一般需要5～7个工作日。 4、贷款房屋应办理相关

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

民法典二手房买卖是否要找中介

民法典二手房买卖是否要找中介

民法典中二手房买卖合同是否公证

民法典中二手房买卖合同是否公证

二手房交易先公正，后过户，这其中时间段买方受法律保护？

你好，需要根据实际的情况处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准

二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准

买未满两年的房子，中介建议签合同交首付，等满两年再过户，有什么风险？

买卖合同一经签订，中介公司作为居间服务方有权收取中介费，主要看合同如何规定，一般为违约方缴纳中介费。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房过户不满二，约定半年后过户，如何规避风险

避免二手房交易风险的方式是： 1、核实房主身份信息及房产证； 2、房款交付需谨慎； 3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等； 4、重视

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

通过中介购买二手房，所以要两年后过户，签订合同需要注意什么，我需要怎么做才能避免风险

签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手房交易，买家要办抵押贷款，需要先把房子过户给买家，我该如何避免损失

这种情况有一定的风险，建议找律师写个合同。避免你的法律风险。包括钱怎么给你等等

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

债主住到欠债人家里怎样处理

债主住到欠债人家里怎样处理

买二手房，房产中介和房东说，先交定金，再办过户。可以省钱。这样的话买方有什么风险？

你的问题比较宽泛，无从解答

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

债务转让怎样操作才是合法的

债务转让怎样操作才是合法的

购买3年后才能交易过户的房子，怎样百分百规避全部风险。

避免二手房交易风险的方式是：1、核实房主身份信息及房产证；2、房款交付需谨慎；3、到房产交易中心查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途等；4、重视违约责任

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我后悔把车卖给二手车交易市场，可以赎回吗？

可以起诉要求赔偿的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

债务人死亡了该起诉谁

债务人死亡了该起诉谁

二手房过户后买方不付尾款怎么处理

法律分析：在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将交房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

债务人的财产有哪些

债务人的财产有哪些

二手房交易过户我买的，契税能退吗？

看双方合同约定，过户费用包含契税

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

债务人不偿还债务的如何处理

债务人不偿还债务的如何处理

怎么解决二手房买卖纠纷，法律依据是什么

二手房买卖纠纷解决方法如下：（一）争议双方协商解决；（二）申请调解；（三）合同中约定了仲裁方式的，可以向仲裁委员会申请仲裁；（四）向地方法院提起诉讼，解

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

债主住在欠债人家里的犯法么

债主住在欠债人家里的犯法么

买二手房交了定金没有签订合同，然后和房东协商出现问题，然后定金可以退吗

一般而言，适用定金罚则须具备以下条件：第一，定金合同有效；第二，主合同有效；第三，当事人一方不履行债务；第四，不履行债务的一方当事人不具有法定或者约定的免责事由

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

押金不退，怎么办？

你好，建议与商家协商

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购买二手摩托前车主不提供资料给我过户不回信息已各种理由推脱

你好，具体什么原因造成的

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

个人倒卖二手车犯法吗

倒卖二手车不违法。未经许可，经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品，扰乱市场秩序、情节严重，以非法经营罪追究刑事责任。涉嫌犯罪的情况依照相

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

相关文书下载

限时特惠

海量合同范本，下载低至¥9.9/篇

最新二手房产过户协议书

5869人下载

二手车过户协议书

5869人下载

二手房产过户协议书

5869人下载

二手房过户合同范本

5869人下载

3小时前

周汉超律师

近期帮助 144 人

对方公司是独资企业，可以追加出资期限未到期的公司股东为被执行人吗

3小时前

周汉超律师

近期帮助 144 人

丰胸产品没效果可以退款吗

今天 01:35

朱建宇律师

近期帮助 25009 人

你好律师，我想咨询你个问题，

今天 00:00

何江律师

近期帮助 35081 人

微乐花强制下款后怎么办

昨天23:32

孙虹艳律师

近期帮助 299 人

我们家与邻居有民事纠纷，我们又没犯法这是什么意思，是不是侵犯人权，我们该怎么维权

昨天23:21

毛平律师

近期帮助 1360 人

退婚呀可以要回彩礼吗

昨天23:17

姜月律师

近期帮助 24473 人

村二委是否可以通过村民代表会，决议，农村征地权益分配

昨天23:17

姜月律师

近期帮助 24473 人

我被骗1000多块钱可以向公安起诉吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟