开发商交房，验收有漏水，能退房吗

更新时间：2022-10-11 09:42:00

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开发商交房，验收有漏水，能退房吗

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徐旭律师
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属于根本性的质量问题，可以退房，否则的话退房比较困难。

2022.10.09 14:14:12

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朱建宇律师
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可以协商解决，要求赔偿或者维修，详细解答

2022.10.09 16:11:38

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收房时发现房屋漏水严重影响正常居住使用的能跟开发商退房。业主可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

2022.10.09 12:59:10

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郑颖杰律师
服务地区：山东-烟台

一般不能，可以按照合同要求追究违约或者赔偿责任

2022.10.09 13:12:17

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杜永胜律师
服务地区：山东-烟台

需要根据双方签订的房屋买卖合同来确定

2022.10.09 14:22:18

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范海华律师
服务地区：山东-烟台

你好，在保修期内可以要求维修。

2022.10.11 09:42:00

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开发商延期交房，可索赔违约金。操作方式：1.收集证据，如购房合同、延期证明等；2.尝试与开发商协商，达成赔偿协议；3.协商不成，向法院起诉，要求按约定支付违约金

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