我这边关于房产交房有个问题

更新时间:2022-10-10 17:04:09 12312人浏览
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我这边关于房产交房有个问题
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  • 四川宪恒律所律师
    服务地区:四川-成都 189-8053-5254
    你好合同约定什么时候交房呢,详细情况怎样
    2022.10.05 11:57:19
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  • 四川开邦律师
    服务地区:四川-成都 138-0809-3704
    是你房产有问题还是你对程序有疑问。
    2022.10.10 17:04:09
    点赞
  • 张弦律师
    服务地区:四川-成都 177-0813-3871
    你好你们有纠纷的话建议直接起诉
    2022.10.05 13:55:44
    点赞
  • 四川展新律所律师
    服务地区:四川-成都 151-0831-9050
    你好,是什么情况可以说下
    2022.10.05 11:41:48
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  • 交房取得房产证后可以房屋买卖。产权人可以对其自住房屋进行实际控制,收取房屋产生的经济利益并可以在法律允许的范围内处置房屋,依法进行买卖交易。法律依据:《城市房地产管理法》第三十七条

    房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

    民法典》第二百四十条 

    所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

    第二百四十一条 

    所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

    第二百六十六条 

    私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
    2022.10.05 11:22:20
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你好我们这边要买一套房子属于回迁房但是也是商品那种具体不太清楚这套房子还没有下本然后和对方商量的是给首付款然后去村里那边改一下名字到时候下房本就直接下到我这是这样可以吗
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买的期房,是个商铺,交房后屋顶管道一堆,该怎么办
发生商品房纠纷时,当事人可以找房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门处理。当事人应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决,或向相关部门请求帮助进行调解;协商不成时,应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁;如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。法律依据:《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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我是19年卖的安置房我们合同约定的安拆迁面积90个平方计算,不管后来产证下来是多少个平方
没钱补安置房差价的,被拆迁人与拆迁人双方可以就补差价数额进行合理范围内的协商沟通;沟通未果可以按照拆迁条例向有关部门申请裁决,对裁决结果不服的应当在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。
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期房发现楼板漏水和被开发商修补过的痕迹,请问可以退房吗?
对于严重影响正常居住使用的房屋漏水问题,业主可以要求开发商退款退房。业主可以要求开发商限期整改,房屋漏水不能修复或难以通过修复解决的,应予准许解除合同进行退房。法律依据:《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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