买了同村的房屋宅基地对方又反悔，请问合同有效吗

更新时间：2022-09-30 09:16:47

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买了同村的房屋宅基地对方又反悔，请问合同有效吗

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一般符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时，农村买卖房屋协议合同有法律效力：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《土地管理法》第六十二条第五款、第六款

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

2022.09.30 04:38:22

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耿琰律师
服务地区：河南-郑州

你好，买了同村的房屋宅基地对方又反悔，签字就是有效的

2022.09.30 09:16:47

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