买了同村的房屋宅基地对方又反悔,请问合同有效吗

更新时间:2022-09-30 09:16:47 12312人浏览
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买了同村的房屋宅基地对方又反悔,请问合同有效吗
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  • 耿琰律师
    服务地区:河南-郑州 135-2309-6645
    你好,买了同村的房屋宅基地对方又反悔,签字就是有效的
    2022.09.30 09:16:47
    点赞
  • 一般符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件时,农村买卖房屋协议合同有法律效力:

    1、行为人具有相应的民事行为能力;

    2、意思表示真实;

    3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    《土地管理法》第六十二条第五款、第六款规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    法律依据:

    《民法典》第一百四十三条

    具备下列条件的民事法律行为有效:

    (一)行为人具有相应的民事行为能力;

    (二)意思表示真实;

    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    《土地管理法》第六十二条第五款、第六款

    农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。

    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

    2022.09.30 04:38:22
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