房屋买卖我是卖方，因口角我与中介谈崩房子不卖了，但是买家不买了，我必须赔偿双倍定金吗

更新时间：2022-09-29 16:24:45

问题描述：

你好，房屋买卖我是卖方，因口角我与中介谈崩房子不卖了，中介和买家把我起诉了，我又想卖了因为得付他双倍定金，但是买家不买了，我必须赔偿双倍定金吗

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买方在购买房屋时所交的定金是不会退的，只有在卖房违约的情况下，卖房才会给买房给与双倍定金的赔偿。买卖双方可以先协商，如果卖房同意解除合同，退还定金，也需要补偿卖房所遭受的损失。法律依据：
2021年生效的《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十八条
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

2022.09.29 14:14:42

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张勇律师
服务地区：辽宁-沈阳

你好，你自己决定是否卖方，你的行为不能总是反复的，要支付双倍定金

2022.09.29 16:23:38

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林木森律师
服务地区：辽宁-鞍山

定金，是违约方的违约金

2022.09.29 16:24:45

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就是说我就是把房子卖给买方，买方也可以不买，我也得赔偿他违约金是吗？

2022.09.29 17:39:42

违约金是违约一方承担，所以需要看谁违约的问题。

2022.09.30 23:19:54
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