你好，房子外墙漏水，过了保质期，该怎么办，物业有没有义务或必须该物业维修，这个费用该谁出

更新时间：2022-09-05 22:03:48

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你好，房子外墙漏水，过了保质期，该怎么办，物业有没有义务或必须该物业维修，这个费用该谁出

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你好！外墙漏水应该不止您一家的，这个可以找物业，属于公共区域的看能否启动本体维修基金。

2022.09.05 10:11:44

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物业有一个费叫墙体维修基金，可以从这个费用中支付维修费的，平时你交了吗

2022.09.05 22:03:48

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广东天磊律所律师
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您好，遇到法律问题可以委托我们处理。

2022.09.05 09:33:26

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你好！你可以要求物业维修的。

2022.09.05 11:48:25

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安寅律所律师
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你好，请问漏水原因是什么呢

2022.09.05 09:30:06

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质量问题引起外墙漏水

2022.09.05 09:35:23
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

2022.09.05 09:05:48

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叶子晴律师
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外墙漏水属于开发商的责任，物业也有管理和修缮的义务，这个可以让开发商和物业承担责任，也可以您自行维修后，向开发商和物业进行追偿。

2022.09.05 10:39:57

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