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有产权地下室契税和维修基金怎么算,朋友的地下室有产权,怎么算契税和维修基金?
更新时间:2022-07-25 09:47:14
问题描述:
有产权地下室契税和维修基金怎么算,朋友的地下室有产权,怎么算契税和维修基金?
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律师解析:
如果是有产权的地下室,手续齐全,在房管有备案,可以缴纳维修基金和契税,然后办理房产证。
这样情况和一般住房一样,维修基金百分之2。
手续费几百元。
契税首次买房90平以下百分之1。90平以上百分之1.5。
法律依据:
《
中华人民共和国契税法
》第三条
契税税率为3—5%。
契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照该地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据:
(一)国有土地使用权出让、土地使用权出售、
房屋买卖
,为成交价格;
(二)土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;
(三)土地使用权交换、房屋交换,为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的,或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的,由征收机关参照市场价格核定。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《
中华人民共和国税收征收管理法
》的规定核定。
2022.07.25 09:47:14
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