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二手房交易买家违约起诉
更新时间：2022-06-23 16:18:26
问题描述：
二手房交易买家违约起诉
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10位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
顾倩律师
服务地区：北京-北京
186-1120-1551
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需要根据双方签订的 合同以及根据实际履行情况，如对方导致合同无法继续履行或存在违约的情况，可以起诉主张解除合同并退还款项以及支付违约金等，建议您电询帮助您分析
2022.06.19 16:39:44
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靳双权律师
服务地区：北京-北京
134-2603-7149
咨询我
您好，我的团队专门处理房屋买卖纠纷，具体情况可以再描述一下
2022.06.20 10:00:39
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周亮律师
服务地区：北京-北京
188-1157-2650
咨询我
您是卖房的一方，是吗？是出现了哪些违约条款呢？
2022.06.18 23:20:30
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王意律师
服务地区：北京-北京
136-4136-7714
咨询我
您好，您是想咨询房屋买卖合同纠纷么
2022.06.19 09:42:58
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宋超律师
服务地区：北京-北京
188-1147-6983
咨询我
需要按照合同约定，主张违约责任的。
2022.06.23 16:18:26
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冯继刚律师
服务地区：北京-北京
185-1155-2276
咨询我
你好，有没有签买卖合同
2022.06.19 10:39:07
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梁宏刚律师
服务地区：北京-北京
186-0001-8110
咨询我
把具体问题描述一下吧
2022.06.19 09:40:28
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房产纠纷律师团队
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已帮助
889444
人 · 响应时间
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在二手房买卖中签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国民法典的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履行合同，也就是说，要求买方及时支付房款。如果对方不愿意，卖方可以拒绝返还买方为了购买二手房而预先支付的定金。第二个就是可以要求与买方解除合同，如果卖方因为买方不履行的行为，发生了一些金钱上的损失的，卖方可以要求买方赔偿这些损失。但是一切的前提都是，买卖双方已经签订了合法有效的二手房买卖合同。
2022.06.18 23:02:06
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孔民律师
服务地区：北京-北京
您好！对方是怎么违约的，合同中有约定吗？
2022.06.19 06:53:57
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宋颖律师
服务地区：北京-北京
他违约的原因是什么？是没有按照约定的时间内支付，款还是不想买了。
2022.06.19 08:51:28
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